Экспертиза жилья
Экспертиза жилых зданий и помещений
Условия проживания в жилых зданиях и помещениях, гигиенические требования к ним устанавливают санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Жилые здания, предназначенные для постоянного проживания, должны соответствовать указанным правилам при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации. Требования правил не распространяются на здания гостиниц, общежитий, домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.
Земельный участок, на котором размещается жилой дом, должен находиться за пределами территории промышленных предприятий и их санитарно-защитных зон. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных, гостевых стоянок автотранспорта и зеленых насаждений. Правила устанавливают некоторые требования к внутренней планировке помещений жилых домов, а так же ряд ограничений для объектов общественного назначения, встроенных в жилые здания.
Одним из наиболее значимых факторов, определяющих комфорт в жилище, является микроклимат, который оценивается по показателям температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха. Загрязняющие вещества, их содержание в воздухе помещений - важный критерий оценки качества условий проживания. Это могут быть вещества, образующиеся в результате жизнедеятельности человека и эксплуатации бытовых приборов, а так же строительные и отделочные материалы, выделяющие в воздух ряд токсичных веществ. Показатели микробиологического и грибкового загрязнения помещений (содержание микроорганизмов в воздухе, плесени на стенах и т.д) санитарными правилами не регламентируются.
Кроме этого, СанПиН устанавливает предельно допустимые уровни таких параметров среды обитания, как уровень шума, вибрации, электромагнитных полей, ионизирующего излучения и др. В последнее время увеличилось количество обращений граждан на неудовлетворительные условия проживания, связанные с повышенным уровнем шума в жилых зданиях, вызванным как внешними, так и внутренними источниками, на влияние антенн сотовых операторов мобильной связи.
Санитарно-эпидемиологическая экспертиза квартиры или индивидуального жилого дома будет проведена для Вас, если Вы обратитесь с заявлением в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре»
Специалисты аккредитованного испытательного лабораторного центра проведут широкий спектр лабораторно-инструментальных исследований, включая измерение параметров микроклимата, уровня естественной освещенности, шума, вибрации, электромагнитного поля и других факторов ионизирующей и неионизирующей природы, определят концентрации загрязняющих веществ в воздухе квартиры и др. По результатам исследований Вы получите протоколы испытаний и экспертное заключение о соответствии (или не соответствии) жилого помещения требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Перечень документов,
необходимых для экспертизы индивидуального жилого дома.
- Копии правоустанавливающих документов на дом при их наличии (свидетельство о праве собственности и др.).
- Копия технического паспорта.
- Копия паспорта заявителя.
