Экспертиза земельного участка

Перечень документов,

необходимых для экспертизы земельного участка под строительство объектов

1. Письмо органа исполнительной власти, на административной территории которого находится отводимый земельный участок, согласовывающее целевое использование данного участка (акт выбора земельного участка под строительство объекта или выписка из протокола заседания градостроительной комиссии и т.д.).
2. Правоустанавливающие документы на пользование земельным участком (свидетельство на право собственности, договор аренды, договор бессрочного пользования).
3. При размещении объекта, который может оказывать влияние на инсоляционный режим нормируемых объектов (жилая застройка, детские учреждения, спортивные и детские площадки, лечебно-профилактические  учреждения и т.д.) необходимо предоставлять расчеты инсоляции. Поэтажные планы проектируемого объекта и разрезы по фасадам с целью определения его высотности.
4. Для объектов со значительным влиянием на окружающую среду (усовершенствованные свалки, мусоросортировочные заводы, поля фильтрации, ОСК и др.), источников водоснабжения – результаты гидрогеологических изысканий.
5. Графический материал (ситуационный план) с указанием намеченного к строительству, а так же прилегающей существующей и перспективной застройки по всем сторонам света, заверенный Департаментом архитектуры и градостроительства.
6. Технические условия коммунальных служб: на подключение к централизованным сетям водопровода, канализации, теплоснабжения.
7. Справка о фоновом загрязнении атмосферного воздуха в районе предполагаемого строительства.
8. Для объектов, являющихся источником воздействия на окружающую среду – расчеты ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровней физического воздействия (проект расчетной санитарно-защитной зоны).
9. Для объектов, высотой более 2-х этажей – проект расчета электромагнитного воздействия от передающих радиотехнических объектов с определением санитарно-защитной зоны и зон ограничения застройки.